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(中央社記者韋樞台北26日電)包括雙北市等縣市紛紛準備實施囤房稅或調高房地產持有稅,鄉林集團董事長賴正鎰表示,今年第4季房地產才要好轉,總要「先顧腹肚再顧佛祖」,籲政府取消多項打房措施。

全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示,今年928檔期與第4季的國內自有住宅首購市場呈剛性需求,其實「看淡不淡」,建商多推出中小坪數的親民總價,還是能夠迎合市場需求。

臺南市中西區正妹聊天 鄉林不動產研究室發現,今年第3季末到第4季自住客看屋潮漸回溫,上半年延遲推案此時進場,預估全台推案量約1500億元。不過,依房市實價登錄資料,實際售價已貼近市價,為維持基本利潤,多數建商節省銷售成本、抓緊管銷,以租店面代替搭建接待中心,自售比例也增高。

現正值第 4季建商的新成屋交屋高峰期,多數都會區買賣轉移棟數增加,年增率漸轉為正數,雖然今年前8月六都合計移轉量為11.56萬棟,較去年同期的13.36萬棟年減13.5%,但房產業看好第4季表現,預估全台今年移轉棟數仍有24萬棟的平盤表現。

賴正鎰指出,北市調高房屋構造單價及路段率計算方式後,造成房屋稅與地價稅漲幅驚人,房屋持有人及企業投資負擔加重。尤其今年初各縣市調整房地持有稅,包括今年11月地價稅及明年 5月房屋稅先後調漲,再度衝擊不動產市場,幸好北市府正在檢討修正,期望有助於房市正向發展。

財政部統計,累計前8月土地增值稅因徵起件數減少,加上實施房地合一稅制後,短收127億元,年減19.5%,證券交易稅亦短收60億元,減少11%。

賴正鎰表示,房市與股市是重要經濟火車頭,政府若繼續打房將影響房地產上下游 300萬個家庭經濟,政府應有所警覺,他呼籲政府要拉抬股市及鬆綁房市,同時檢討房地產稅收制度。

他建議,政府應和緩逐步實施稅改,包括自用住宅房地持有稅「輕稅化」,以免影響民生與不動產業;其次,因為建商新建房屋需有銷售期,應將房屋起造人排除適用「囤屋稅」,或取得使用執照後一年內,還沒銷售出去時,盼比照自用住宅的課徵房屋稅率1.2%。1050926

今天逐漸轉為東北風環境,迎風面東半部地區有短暫陣雨,北部地區也有局部短暫陣雨,其他地區上午之前大都為多雲的天氣,中午過後在南部地區及中部山區有局部短暫雷陣雨。氣象局清晨發布大雨特報,對流雲系發展旺盛,易有短時強降雨,今天臺東、花蓮地區及恆春半島有局部大雨發生的機率,請注意雷擊及強陣風;連日降雨,山區請慎防坍方及落石。

溫度部分,各地早晚已有涼意,夜間及清晨低溫約24到26度,各地高溫約30到32度,南部地區的高溫仍有機會來到33度。明、後天東北風稍微增強,北部、東半部有短暫陣雨,午後南部、中部山區可能下局部短暫雷陣雨,北台灣白天略降至29度。周四起,水汽又會稍微減少。

提醒您,今天中部以北、東半部、恆春半島沿海地區及馬祖、綠島、蘭嶼仍有長浪發生的機率,前往上述海域活動要特別注意安全。馬勒卡颱風遠颺之後,明、後兩天將影響日本天氣,赴日旅客要留意航班資訊。

今天全臺各地及外島PSI為良好至普通等級,指標污染物為臭氧;PM2.5指標為低等級。

(中央社記王朝鈺基隆市9日電)基隆34歲吳姓男子今天凌晨酒駕遭攔查,吳男心虛逆向加速逃逸,不僅撞傷婦人,還撞上橋墩,停下後還想逃跑,員警連開2槍,再用警棍擊破車窗,將吳男拉出駕駛座。

基隆市警局第一分局忠二路派出所副所長張發仁、警員羅祜辰,凌晨1時50分巡邏經過仁二、愛一路口時,見一部黑色轎車搖下車窗,駕駛吳男臉色漲紅疑似喝酒,立刻上前攔查。

未料,吳男見警方上門,立刻搖起車窗,以超過百公里時速逆向行駛,直到龍安街時,先撞上1名47歲連姓婦人,導致連婦臉、嘴及腰部受傷。

不過,吳男並未因此停下,依舊猛催油門,直到右轉成功一路時撞上成功陸橋橋墩,此時,吳男仍不肯罷休欲加速逃逸,員警立即喝令吳男下車,但吳男不聽制止,警方朝左前車輪和左前門各開1槍,再用警棍擊破車窗,將吳男拉出車外。

吳男下車時渾身散發濃厚酒味,經實施酒精濃度測試,酒測值高達每公升0.96毫克,全案訊後依公共危險罪及殺人未遂罪嫌,將吳男移送基隆地檢署偵辦。1050909

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